2025年度招标：吉林省中誉房地产开发有限公司物业服务采购项目
吉林省 2025-04-21
招标人吉林省中誉房地产开发有限公司
1.招标条件
本招标项目吉林省中誉房地产开发有限公司物业服务采购项目已经批准招标，招标人为吉林省中誉房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%物业服务 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省中誉房地产开发有限公司物业服务采购项目
2.2 标段划分及招标范围：
标段 标段名称 项目编号 最高投标限价 招标范围
一标段 吉林省中誉房地产开发有限公司物业服务采购项目一标段 30万元/年 为榆树市中誉学府小区提供物业服务物业服务 ，详见项目采购需求
二标段 吉林省中誉房地产开发有限公司物业服务采购项目二标段 13万元/年 为榆树市中誉首府小区提供物业服务物业服务 ，详见项目采购需求
2.3 服务期限：三年物业服务 。
2.4 服务地点：一标段榆树市中誉学府小区，二标段榆树市中誉首府小区物业服务 。
2.5 服务要求：优质服务物业服务 。
3.投标人资格要求
本次项目采用资格后审方式物业服务 ，资格要求如下：
3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的供货能力物业服务 。
3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021年-2023年）具备审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书物业服务 。
3.3 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标物业服务 。
（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单物业服务 。
（3）未被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单物业服务 。
（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体物业服务 。
3.4 本项目不接受联合体投标物业服务 。
3.5招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标物业服务 。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
3.6投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效物业服务 。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年4月22日9时至2025年4月27日16时(北京时间，下同)物业服务 。
4.2获取文件方式：
第一步：将1）企业法人营业执照副本、2）法人授权委托书、法人身份证及被授权人身份证以上材料复印件加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱（邮件主题备注：项目名称（标段）+投标人全称）物业服务 。代理机构当日16时00分前会对投标人发送至邮箱的资料进行确认。对资料合格的投标人，代理机构将《购买招标文件登记表》电子版回复至供应商邮箱；
第二步：投标人按要求填写后，将：⑴word版《购买招标文件登记表》⑵签字扫描后《购买招标文件登记表》⑶标书款汇款回执单发送至代理机构邮箱物业服务 。
4.3 招标文件售价：每标段200元/套，过期不售，售后不退物业服务 。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间物业服务 ，下同）为2025年5月15日13时00分，
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理物业服务 。