为进一步加强物业服务企业监管，切实提高全市物业管理服务水平，推动形成优胜劣汰的市场环境，按照《全市深化物业领域突出问题综合整治实施方案》规定，根据各县区对辖区内住宅小区第一季度物业服务量化考核结果，并结合物业服务投诉情况，现将以下12家物业企业列入临沂市2025年第一季度物业服务企业黑名单物业服务 。
临沂市2025年第一季度物业服务企业黑名单
兰山区（2家）：山东东晨物业管理有限公司临沂分公司、临沂东淼物业有限公司
河东区（1家）：临沂周道物业服务有限公司
郯城县（2家）：临沂首佳物业管理有限公司、郯城隆馨物业服务有限公司
兰陵县（1家）：兰陵县龙泉物业服务有限公司
沂南县（1家）：临沂石青食品有限公司
莒南县（1家）：山东铂佳物业服务有限公司
高新区（1家）：山东京美物业服务有限公司
沂河新区（3家）：山东玺信物业管理有限公司、临沂宏宸物业服务有限公司、临沂创享美家物业管理服务有限公司
对以上物业企业，各县区物业主管部门应严格落实行业监管责任，在物业企业信用信息系统进行扣分，加大对黑名单企业监督检查力度物业服务 。对不整改或整改不到位的，要组织开展质量评价，确需更换物业企业的，要召开业主大会，依法依规更换物业企业。对列入黑名单的企业，开发建设单位、业委会和业主大会在选聘物业企业时，可不予选聘或采取招投标扣分等措施。